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Perdere una persona cara è un momento delicato. Eppure, proprio in quei giorni, si aprono questioni patrimoniali che richiedono decisioni consapevoli: chi eredita, in che misura, con quali obblighi e con quali tutele. Conoscere le regole della successione non è un esercizio teorico — è un atto di responsabilità verso…

Piacenza, 11 ottobre 2025 – Nella splendida cornice della Sala dei Teatini – Ex chiesa di S. Vincenzo – si è svolta oggi la tradizionale “Festa dei Lustri” organizzata dall’Associazione dei Notai dell’Emilia-Romagna “Aldo Dalla Rovere”, un appuntamento che celebra l’impegno e la continuità di chi, nel corso degli anni,…

Con la Risposta n° 192 del 4 ottobre 2024 (.PDF), l’Agenzia delle Entrate si pronuncia sulla decadenza dall’agevolazione prima casa nel caso di riacquisto non della proprietà di un immobile da adibire ad abitazione principale, bensì del solo diritto di usufrutto. L’Agenzia delle Entrate, basandosi sulla differente formulazione dei commi…

Con profondo rispetto e commozione, oggi ricordiamo Papa Francesco, scomparso il 21 aprile 2025. La sua eredità spirituale e sociale rimarrà viva nei cuori di tutti noi. Nel 2023, in occasione del 58° Congresso Nazionale del Notariato, Papa Francesco inviò un messaggio al Presidente del Consiglio Nazionale del Notariato, Giulio…

L’art. 1, lettera i) punto 3 del D.Lgs. 139 del 18 settembre 2024 (G.U. n. 165 del 2 ottobre 2024), con effetto dal 1 gennaio 2025, prevede infatti l’abrogazione espressa del comma 4 dell’art. 8 del D.Lgs. 346 del 31 ottobre 1990, ha finalmente abolito l’istituto del cosiddetto coacervo successorio,…

Il diritto di prelazione agraria consiste nel diritto di essere preferiti ad altri per l’acquisto di un fondo agricolo, a parità di condizioni, quando il proprietario decide di venderlo. Esistono due distinti diritti di prelazione. Da una parte c’è la prelazione riconosciuta all’affittuario del fondo offerto in vendita (art. 8…

La legge di Bilancio 2025 (Legge 30 dicembre 2024 n. 207), all’art. 1, comma 116, interviene sul comma 4-bis della Nota II-bis dell’articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al D.P.R. 131 del 1986, estendendo da uno a due anni il periodo di tempo concesso per l’alienazione di immobili preposseduti,…

Con la Legge 30 dicembre 2024, n. 207 (Legge Finanziaria per il 2025), art. 1, comma 30, lett. b), la possibilità di affrancamento delle plusvalenze relative a partecipazioni societarie è divenuta disciplina “a regime”, e pertanto agli effetti della determinazione delle plusvalenze e delle minusvalenze di cui all’art. 67, comma…

Con la legge 30 dicembre 2024, n. 207 (Legge finanziaria per il 2025) (art. 1, comma 30, lett. b) la possibilità di affrancamento delle plusvalenze relative a terreni edificabili o agricoli è divenuta disciplina “a regime”, e pertanto entro il 30 novembre di ciascun anno i contribuenti potranno optare, ai…

Con Decreto del giorno 10 dicembre 2024 (pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 294 del 16-12-2024) il Ministero dell’Economia e delle Finanze, esercitando il potere di modifica di cui all’art. 1284 Codice Civile e tenendo conto del rendimento medio annuo lordo dei titoli di Stato di durata non superiore a dodici…

Di seguito viene riportata la tabella con le percentuali di calcolo, ai fini fiscali, dell’usufrutto e della nuda proprietà, in vigore dal primo gennaio 2025. Le percentuali sono le stesse già in vigore nel 2024, calcolate prendendo come riferimento il tasso di interesse del 2.5%, percentuali come determinate avuto riguardo al…

Nell’era digitale, non si ha più a che fare solo con manoscritti, conti bancari o chiavi di cassette di sicurezza. Ci sono gli investimenti gestiti online, i blog, i rapporti intessuti sui social network. L’identità digitale, fatta di dati, fotografie, contatti è qualcosa di ereditabile? Gli eredi possono ricostruire la…

L’acquisto di una casa rappresenta un evento importante nella vita ed è importante valutare ogni aspetto prima, per non avere brutte sorprese poi. Cosa valutare prima di scegliere la casa? Le proprie esigenze! Il luogo: i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili? La zona è dotata di servizi (supermercati, farmacie, ospedali,…

Chiedere e ottenere un mutuo oggi: operazione frequente, ma richiede attenzione e informazione. La garanzia ipotecaria impone per legge la prestazione notarile, in quanto si interviene sul registro pubblico delle proprietà immobiliari. Chi deve chiedere un mutuo può rivolgersi, per tutti i chiarimenti del caso, al Notaio – professionista super…

Recentemente il Legislatore ha modificato il D.Lgs. 122/2005 (Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire) mezzo del D.Lgs. 12 gennaio 2019 n. 14 (articoli da 385 e seguenti), con lo scopo di assicurare effettività agli strumenti di tutela a protezione degli acquirenti di immobili…

Online il podcast “L’ultima volontà. I testamenti che hanno fatto grande l’Italia”, la serie di 8 episodi realizzata dal Corriere della Sera in collaborazione con Consiglio Nazionale del Notariato e prodotta da Carlo Annese per Piano P che, prendendo ispirazione dalla mostra “Io qui sottoscritto. Testamenti di grandi italiani” – ideata in occasione dei 150 anni dell’unità d’Italia…

L’Agenzia delle entrate si allinea all’interpretazione della Corte di Cassazione, escludendo che si debba tenere conto delle donazioni fatte in vita nel calcolo della franchigia per l’imposta di successione (Agenzia delle entrate, circolare n. 29 del 19 ottobre 2023). Dunque se ad esempio un figlio ha ricevuto donazioni per un…

Quando ci si appresta ad acquistare una casa o a sottoscrivere un qualsiasi tipo di atto notarile è molto importante che il consumatore si informi sui costi da sostenere ed, in particolare, abbia chiaro quale sarà l’importo da corrispondere all’Erario per le imposte ed il costo della prestazione professionale del…

Immaginare il futuro di una famiglia e di un patrimonio: perché è importante con anticipo e consapevolezza. La perdita di una persona cara è un momento difficile emotivamente e non è sempre facile mantenere la lucidità mentale necessaria per prendere decisioni importanti come quelle relative al patrimonio di famiglia, per…

Che cos’è il contratto di preliminare (o compromesso) di compravendita? È il contratto con il quale il venditore e l’acquirente assumono un obbligo giuridico di concludere un contratto definitivo di compravendita, con il quale si trasferisce la proprietà di un immobile. Il versamento della caparra al momento della sottoscrizione di…