Cosa facciamo
Casa
CASA
Acquistare casa in sicurezza
Sono tantissime le pratiche e le incognite nell’acquisto di una casa. Il Notaio come pubblico ufficiale imparziale specializzato sulla materia, ti aiuterà a gestire ogni aspetto in sicurezza, togliendoti il pensiero di ricevere sorprese nel futuro.
In particolare ci preoccupiamo di tutelare il tuo acquisto e la gestione del mutuo. Ma non solo. Saremo al tuo fianco dalla proposta di acquisto al contratto preliminare, alla caparra, al rogito e a tutte le operazioni che riguardano norme, verifiche, documenti e impegni.
Tra le cose importanti da sapere c’è la possibilità di rivolgersi al nostro Studio all’inizio delle trattative e non solo al rogito: questo ti permetterà di essere tutelato e consigliato prima di firmare qualsiasi impegno o vincolo e proseguire l’iter in totale sicurezza.
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Atti
L’acquisto di una casa implica tanti passaggi che si traducono in diversi atti: proposta di acquisto, contratto preliminare, atto pubblico di compravendita o rogito, attività successive alla conclusione dell’atto, deposito del prezzo.
Tante attività delicate e importanti in cui la figura del Notaio diventa preziosa per la preparazione di tutta la documentazione necessaria, per la gestione di ogni aspetto nel rispetto della legge e con attenzione ai risvolti futuri.
Tutti gli atti di una casa
Le verifiche indispensabili
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Verifiche
Lo Stato richiede che il contratto sia stipulato da un pubblico ufficiale imparziale e specializzato sulla materia: il Notaio.
Come Studio Notarile interveniamo per legge in posizione imparziale rispetto a venditore e acquirente.
Consigliamo all’acquirente di rivolgersi al Notaio fin dall’inizio delle trattative, prima ancora di firmare proposte di acquisto o contratti preliminari, che sono già vincolanti ed impegnativi.
Ci occupiamo di verificare i controlli classici e quelli nuovi.
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Imposte
In caso di acquisto di un’abitazione, da privato o agenzia, o di un terreno si devono calcolare le imposte da versare. In caso di compravendita da imprese di costruzione o di ristrutturazione, ad eccezioni di particolari fattispecie, la transazione è soggetta ad IVA, che viene corrisposta direttamente alla società venditrice.
In caso di acquisto da privati le imposte di registro, ipotecaria e catastale vengono versate dalla parte acquirente al Notaio che le verserà, a sua volta, all’Agenzia delle Entrate in sede di registrazione. Sono previste agevolazioni per la prima casa.
Quali imposte ci sono
Come si acquista casa
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Forme d'acquisto
Ci sono diversi modi di acquistare un’abitazione o un terreno che comportano tutele, agevolazioni e obblighi differenti. Nello specifico si può acquistare casa direttamente dal costruttore, tramite vendita diretta, leasing immobiliare abitativo o con il rent to buy (o affitto con riscatto).
Valutiamo insieme, caso per caso, qual è l’iter migliore, quali sono i diritti e i doveri di ogni singola soluzione. La nostra esperienza è a disposizione dei nostri clienti per fare un acquisto sicuro e longevo.
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Mutuo
Come si richiede un mutuo e chi può farlo? Quali sono la tipologia e la durata consigliate? Conviene procedere con un’estinzione anticipata? Come interpretare le clausole e quando è possibile cancellarlo?
Chiedere un mutuo è un’operazione che spaventa, soprattutto i soggetti più giovani. Il nostro intervento è previsto dalla legge, in quanto l’ipoteca viene iscritta nei registri immobiliari.
Ci prendiamo la responsabilità di fare scelte giuste e sicure.
Definiamo insieme il tuo mutuo
Le guide del notariato
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Fonte ufficiale: Consiglio Nazionale del Notariato
Faq
Principali domande
Chi sceglie il Notaio nell’acquisto di una casa?
Quando contattare il Notaio?
Perché è importante il deposito del prezzo?
Conviene estinguere il mutuo in anticipo?
A quale tipo di immobile si applica il rent to buy?
A quanto ammonta l’Iva del leasing immobiliare?
Siamo qui per aiutarti
Contattaci per scoprire cosa può fare il nostro Studio Notarile per la tua azienda o la tua famiglia.
Ci occupiamo di servizi e consulenza notarile in ambito familiare e societario e facciamo la differenza con il nostro approccio umano.